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商品訊息功能
商品訊息描述
成份:
天然薏仁、甘草萃取、玻尿酸、傳明酸
?本季熱推
使用方法:
清潔後直接噴於臉部即可。
?限時優惠
注意事項:
1.肌膚若有傷口、濕疹時請勿使用。
2.敏感性肌膚,請先詢問醫師後使用,使用時肌膚若有不適,請立即停止使用。
3.避免誤入眼內,若不慎誤入時,請立即以大量清水沖洗。
4.敏感性肌膚請先測試至隔日如無過敏現象方可使用。
5.請置於幼兒無法取得之處。
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生日禮物最後機會
產地:台灣
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保存方法:請置於室內乾燥陰涼處。
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有效日期/批號:如產品上所示(日/月/西元年)
商品訊息特點
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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。
王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
總統蔡英文將於10月28日出訪南太平洋友邦,包括吐瓦魯、馬紹爾及索羅門,行程共8天7夜。對於總統此次在美國的過境地點,外交部長李大維今(16)日在立法院外交委員會受訪時表示,華府現在是周日晚上九點鐘,人家還在休息,總要周一對方同意以後,然後再送回來,我方看到最快應該是周二了。
對於之前曾傳出總統將過境美國夏威夷或關島,不過關島我方已經撤館?李大維說,撤離是有它道理,不會影響到過境的選擇。
李大維強調,最主要是要跟美方協調好,畢竟是到人家領土上去,做客人總要讓人家方便,讓人家準備好,就是這麼簡單,沒那麼複雜,不要想太多,跟跟大陸舉行19大也沒有關係。
李大維說,我方六個南太邦交國都很鞏固,但是因為時間問題,國內、國際有這麼多事,像是19大剛結束,美國總統川普來亞洲,APEC等,所以總統此行只去三個邦交國。
蔡英文預計10月28日上午出發,30日下午抵達馬紹爾群島,11月1日清晨離開馬紹爾群島,接著前往吐瓦魯訪問,同日晚間抵達索羅門群島,停留兩晚,11月4日傍晚返抵國門,全程共計8天7夜。
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